容积率是怎么计算的?有什么意义?（容积率计算公式规范是什么）
来源：互联网
2023-07-07 22:30:13
【资料图】
一、容积率计算公式规范是什么？
容积率 = 地上建筑面积/总用地面积。其实容积率就是指小区的建筑面积和用地面积的比例。对于开发商而言，容积率直接决定了地价成本在房屋中所占的比例;而对于消费者而言，容积率的大小与生活的舒适度是息息相关的。通常情况下，高层住宅的容积率不能超过5，多层住宅的容积率不能超过2。
二、容积率大好还是小好？
1、我们都知道，容积率很高的住宅代表着小区内房子的建筑十分紧密，而这样的住宅肯定会带来高密度的居住人口，最终导致小区居住的舒适度大大下降。并且高密度的居住环境还会对小区的儿童活动区域、小区内的健身场所、消防通道的形成产生很大的压力。同时频繁使用这些设备也会加快这些设备的老化，所以在购买高密度容积率的小区时一定要注意这方面。
2、容积率越小，就说明房子的价格越高;容积率越高，就说明房子的价格越低。因此，对于容积率大好还是小好的问题，大家一致认为：容积率越低的小区，居住的舒适度就越高。
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